辦理貸款需要注意些什么？房貸逾期了怎么恢復信用？

辦理貸款需要注意些什么?

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意愿和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

5、向銀行貸款要說明貸款用途并提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。

6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。

7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。

房貸逾期了怎么恢復信用?

房貸逾期之后，如果想要恢復受損的信用，那客戶必須得趕緊還清欠款，并在之后注意避免再出現逾期情況，保持按時還款，等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄覆蓋掉，個人信用度慢慢提升回來，信用也就算養好了。

而若是一直欠款不還，逾期記錄將一直保留在征信上。大家需要注意，征信報告里的逾期不良信息一般在客戶還清欠款后往往還需要保持至少五年的時間才可能被系統刪除，人工是無法強行干預的。要是后續再次出現逾期情況，客戶的信用也將再一次受損，屆時信用會更難修復了。

當然，客戶平時最好注意養成按時還款的良好習慣，盡量避免出現逾期情況，以免信用受損。而在申辦房貸時，就應該仔細考慮自身的還款能力，選擇合適的貸款期限;也注意不要盲目選擇太高價位的房子，貸款過多金額，導致還不起。